Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdlaan 86

3881ZB Putten

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.136
+21,5%
[ € 464.760 – € 591.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.855[ € 492.912 – € 544.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.514[ € 516.572 – € 570.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdlaan 86 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.136 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.506Sinds september +1,6%
+€ 93.49412 maanden +21,5%
+€ 76.65512 mnd vs. NL +17,6%
Hoofdlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.136 voor Hoofdlaan 86 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdlaan 86 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.514. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 528.136.

Verwachte verkoopprijs Hoofdlaan 86
€ 540.514[ € 516.572 – € 570.948 ]
Verkoper houdt over€ 533.318−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.474+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdlaan 86 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdlaan 86
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 518.855[ € 492.912 – € 544.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdlaan 86 adviseren wij in een bod van € 540.514, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.855 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.136+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.514+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.540+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 518.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdlaan 86 in Putten bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 528.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.136
Verwachte verkoopprijs€ 540.514
Verwachte vraagprijs€ 518.855
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 507.034
Straatbeeld van Hoofdlaan 88, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 88
1989 · 118 m²
€ 529.658
Straatbeeld van Kerkstraat 26B, 3882BS Putten
Kerkstraat 26B
1990 · 138 m²
€ 249.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdlaan 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Noord willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdlaan 86 in Putten.

Wat is Hoofdlaan 86 in Putten waard?
Hoofdlaan 86 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.136 (bandbreedte € 464.760 – € 591.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdlaan 86 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Hoofdlaan 86 in Putten is in oktober 2026 € 518.855 (bandbreedte € 492.912 – € 544.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdlaan 86 in Putten?
Voor Hoofdlaan 86 adviseren wij een bod van € 540.514 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdlaan 86 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdlaan 86 in Putten bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdlaan 86 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdlaan 86 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 93.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdlaan 86 ligt rond € 528.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Hoofdlaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.