Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwenburg 11

3881ZJ Putten

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.365
+21,5%
[ € 452.641 – € 576.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.187[ € 477.078 – € 527.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.838[ € 500.455 – € 553.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwenburg 11 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.365 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.284Sinds september +1,6%
+€ 91.05612 maanden +21,5%
+€ 74.65612 mnd vs. NL +17,6%
Zwaluwenburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.365 voor Zwaluwenburg 11 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwenburg 11 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.838. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.365.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwenburg 11
€ 526.838[ € 500.455 – € 553.134 ]
Verkoper houdt over€ 519.793−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.525+€ 12.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwenburg 11 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwenburg 11
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 502.187[ € 477.078 – € 527.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwenburg 11 adviseren wij in een bod van € 526.838, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.187 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.365+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.838+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.180+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwenburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 502.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwenburg 11 in Putten bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 514.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.365
Verwachte verkoopprijs€ 526.838
Verwachte vraagprijs€ 502.187
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdlaan 88, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 88
1989 · 118 m²
€ 529.658
Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 507.034
Straatbeeld van Kerkstraat 26B, 3882BS Putten
Kerkstraat 26B
1990 · 138 m²
€ 249.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.365 is Zwaluwenburg 11 een van de meer betaalbare woningen in Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwenburg 11 in Putten.

Wat is Zwaluwenburg 11 in Putten waard?
Zwaluwenburg 11 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.365 (bandbreedte € 452.641 – € 576.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwenburg 11 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwenburg 11 in Putten is in oktober 2026 € 502.187 (bandbreedte € 477.078 – € 527.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwenburg 11 in Putten?
Voor Zwaluwenburg 11 adviseren wij een bod van € 526.838 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwenburg 11 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwenburg 11 in Putten bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwenburg 11 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwenburg 11 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 91.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwenburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwenburg 11 ligt rond € 514.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwenburg 11?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwenburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.