Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 16

3882AA Putten

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 7.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.523
+20,4%
[ € 752.860 – € 958.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.298[ € 824.947 – € 911.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 16 in Putten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 855.523 (€ 7.996 per m²). Dit is een stijging van +20,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.778Sinds mei +1,6%
+€ 145.00612 maanden +20,4%
+€ 114.87612 mnd vs. NL +16,2%
Bakkerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.523 voor Bakkerstraat 16 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 16 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.298. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 855.523.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 16
€ 872.298[ € 824.947 – € 911.783 ]
Verkoper houdt over€ 861.453−€ 10.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.894+€ 19.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.453

Wat is de vraagprijs?

Bakkerstraat 16 in Putten staat in te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.841 per m².

Vraagprijs Bakkerstraat 16
Onder gem. in buurt Putten-CentrumBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.841[ € 7.449 – € 8.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Centrum
€ 635.429[ € 445.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 872.298, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.523+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.298+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.913+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 16 in Putten bedragen € 4.240 per maand bij een woningwaarde van € 855.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.184
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.523
Verwachte verkoopprijs€ 872.298
Vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Centrum→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Centrum besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Putten-Centrum

Putten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 26B, 3882BS Putten
Kerkstraat 26B
1990 · 138 m²
€ 246.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkerstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.523 duidelijk in het hogere segment van Putten-Centrum. De waardestijging van +20,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 16 in Putten.

Wat is Bakkerstraat 16 in Putten waard?
Bakkerstraat 16 in Putten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.523 (bandbreedte € 752.860 – € 958.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bakkerstraat 16 in Putten?
Bakkerstraat 16 in Putten staat in juni 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 16 in Putten?
Voor Bakkerstraat 16 adviseren wij een bod van € 872.298 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 16 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 16 in Putten bedragen € 4.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.184 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 16 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 16 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +20,4% (+€ 145.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Centrum is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 16 ligt rond € 855.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.