Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 55

3882AA Putten

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.089
+21,5%
[ € 449.758 – € 572.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.153[ € 474.195 – € 524.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.310[ € 496.956 – € 549.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 55 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.089 (€ 6.469 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.231Sinds september +1,6%
+€ 90.47612 maanden +21,5%
+€ 74.18112 mnd vs. NL +17,6%
Bakkerstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.089 voor Bakkerstraat 55 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 55 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.310. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.089.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 55
€ 523.310[ € 496.956 – € 549.268 ]
Verkoper houdt over€ 516.304−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.926+€ 12.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 55 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.318 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 55
Onder gem. in buurt Putten-CentrumBoven gem.
€ 499.153[ € 474.195 – € 524.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.318[ € 6.002 – € 6.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Centrum
€ 582.000[ € 320.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 55 adviseren wij in een bod van € 523.310, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.153 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.089+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.310+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.476+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 499.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 55 in Putten bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 511.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.089
Verwachte verkoopprijs€ 523.310
Verwachte vraagprijs€ 499.153
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Centrum→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Centrum besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Putten-Centrum

Putten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garderenseweg 11A, 3882AH Putten
Garderenseweg 11A
2008 · 54 m²
€ 389.628
Straatbeeld van Kerkplein 4D, 3881BH Putten
Kerkplein 4D
2005 · 56 m²
€ 402.344
Straatbeeld van Gervenhof 18, 3882AT Putten
Gervenhof 18
2006 · 111 m²
€ 681.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.089 ligt Bakkerstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Putten-Centrum. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 55 in Putten.

Wat is Bakkerstraat 55 in Putten waard?
Bakkerstraat 55 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.089 (bandbreedte € 449.758 – € 572.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 55 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 55 in Putten is in oktober 2026 € 499.153 (bandbreedte € 474.195 – € 524.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 55 in Putten?
Voor Bakkerstraat 55 adviseren wij een bod van € 523.310 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 55 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 55 in Putten bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 55 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 55 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 90.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Centrum is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 55 ligt rond € 511.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.