Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 1

3882AB Putten

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.793
+21,5%
[ € 321.898 – € 409.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.207[ € 338.397 – € 374.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.637[ € 356.670 – € 394.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 1 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.793 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.891Sinds september +1,6%
+€ 64.75512 maanden +21,5%
+€ 53.09212 mnd vs. NL +17,6%
Molenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.793 voor Molenweg 1 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 1 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.637. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.793.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 1
€ 375.637[ € 356.670 – € 394.214 ]
Verkoper houdt over€ 370.255−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.300+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 1 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 1
Onder gem. in buurt Putten-CentrumBoven gem.
€ 356.207[ € 338.397 – € 374.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Centrum
€ 582.000[ € 320.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 1 adviseren wij in een bod van € 375.637, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.207 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.793+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.637+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.419+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 356.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 1 in Putten bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 365.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.793
Verwachte verkoopprijs€ 375.637
Verwachte vraagprijs€ 356.207
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Centrum→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Centrum besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Putten-Centrum

Putten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 2A, 3882AG Putten
Achterstraat 2A
1990 · 67 m²
€ 388.532
Straatbeeld van Gervenhof 18, 3882AT Putten
Gervenhof 18
2006 · 111 m²
€ 681.357
Straatbeeld van Kerkplein 4D, 3881BH Putten
Kerkplein 4D
2005 · 56 m²
€ 402.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.793 is Molenweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Putten-Centrum. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 1 in Putten.

Wat is Molenweg 1 in Putten waard?
Molenweg 1 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.793 (bandbreedte € 321.898 – € 409.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 1 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 1 in Putten is in oktober 2026 € 356.207 (bandbreedte € 338.397 – € 374.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 1 in Putten?
Voor Molenweg 1 adviseren wij een bod van € 375.637 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 1 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 1 in Putten bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 1 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 1 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 64.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Centrum is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 1 ligt rond € 365.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.