Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 31

3882AC Putten

Te koop
145 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.360
+20,4%
[ € 712.237 – € 906.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.840[ € 780.929 – € 863.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 31 in Putten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.360 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +20,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.035Sinds mei +1,6%
+€ 137.18212 maanden +20,4%
+€ 108.67712 mnd vs. NL +16,2%
Molenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.360 voor Molenstraat 31 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 31 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.840. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 809.360.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 31
€ 824.840[ € 780.929 – € 863.132 ]
Verkoper houdt over€ 814.517−€ 10.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.487+€ 18.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.517

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 31 in Putten staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.483 per m².

Vraagprijs Molenstraat 31
Onder gem. in buurt Putten-CentrumBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.483[ € 5.209 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Centrum
€ 635.429[ € 445.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 824.840, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.360+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.840+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.082+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 31 in Putten bedragen € 4.016 per maand bij een woningwaarde van € 809.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.360
Verwachte verkoopprijs€ 824.840
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Centrum→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Centrum besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Putten-Centrum

Putten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 26B, 3882BS Putten
Kerkstraat 26B
1990 · 138 m²
€ 246.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.360 duidelijk in het hogere segment van Putten-Centrum. De waardestijging van +20,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 31 in Putten.

Wat is Molenstraat 31 in Putten waard?
Molenstraat 31 in Putten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.360 (bandbreedte € 712.237 – € 906.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 31 in Putten?
Molenstraat 31 in Putten staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 31 in Putten?
Voor Molenstraat 31 adviseren wij een bod van € 824.840 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 31 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 31 in Putten bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 31 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 31 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +20,4% (+€ 137.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Centrum is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 31 ligt rond € 809.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.