Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 45

3882AC Putten

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.982
+21,5%
[ € 320.304 – € 407.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.361[ € 336.643 – € 372.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.864[ € 354.822 – € 392.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 45 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.982 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.862Sinds september +1,6%
+€ 64.43512 maanden +21,5%
+€ 52.83012 mnd vs. NL +17,6%
Molenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.982 voor Molenstraat 45 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 45 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.864. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.982.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 45
€ 373.864[ € 354.822 – € 392.171 ]
Verkoper houdt over€ 368.501−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.491+€ 9.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 45 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 45
Onder gem. in buurt Putten-CentrumBoven gem.
€ 354.361[ € 336.643 – € 372.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Centrum
€ 582.000[ € 320.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 373.864, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.361 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.982+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.864+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.557+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 354.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 45 in Putten bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 363.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.982
Verwachte verkoopprijs€ 373.864
Verwachte vraagprijs€ 354.361
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Centrum→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Centrum besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Putten-Centrum

Putten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 2A, 3882AG Putten
Achterstraat 2A
1990 · 67 m²
€ 388.532
Straatbeeld van Gervenhof 18, 3882AT Putten
Gervenhof 18
2006 · 111 m²
€ 681.357
Straatbeeld van Kerkplein 4D, 3881BH Putten
Kerkplein 4D
2005 · 56 m²
€ 402.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.982 is Molenstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Putten-Centrum. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 45 in Putten.

Wat is Molenstraat 45 in Putten waard?
Molenstraat 45 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.982 (bandbreedte € 320.304 – € 407.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 45 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 45 in Putten is in oktober 2026 € 354.361 (bandbreedte € 336.643 – € 372.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 45 in Putten?
Voor Molenstraat 45 adviseren wij een bod van € 373.864 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 45 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 45 in Putten bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 45 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 45 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 64.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Centrum is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 45 ligt rond € 363.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.