Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 7

3882AC Putten

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.238
+20,4%
[ € 402.369 – € 512.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.475[ € 443.888 – € 490.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 7 in Putten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.238 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +20,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.364Sinds mei +1,6%
+€ 77.49912 maanden +20,4%
+€ 61.39612 mnd vs. NL +16,2%
Molenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.238 voor Molenstraat 7 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 7 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.475. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 457.238.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 7
€ 469.475[ € 443.888 – € 490.613 ]
Verkoper houdt over€ 463.061−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.015+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.061

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 7 in Putten staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Vraagprijs Molenstraat 7
Onder gem. in buurt Putten-CentrumBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Centrum
€ 635.429[ € 445.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 469.475, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.238+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.475+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.949+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 7 in Putten bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 457.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.238
Verwachte verkoopprijs€ 469.475
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Centrum→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Centrum besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Putten-Centrum

Putten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 26B, 3882BS Putten
Kerkstraat 26B
1990 · 138 m²
€ 246.998
Straatbeeld van Buizerdstraat 3, 3882HW Putten
Buizerdstraat 3
1994 · 108 m²
€ 464.679
Straatbeeld van Claasgoed 31, 3882KC Putten
Claasgoed 31
2015 · 137 m²
€ 542.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.238 zit Molenstraat 7 in het middensegment van Putten-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 7 in Putten.

Wat is Molenstraat 7 in Putten waard?
Molenstraat 7 in Putten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.238 (bandbreedte € 402.369 – € 512.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 7 in Putten?
Molenstraat 7 in Putten staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 7 in Putten?
Voor Molenstraat 7 adviseren wij een bod van € 469.475 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 7 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 7 in Putten bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 7 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 7 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +20,4% (+€ 77.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Centrum is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 7 ligt rond € 457.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.