Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 12H

3882AL Putten

31 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.096
+21,5%
[ € 227.124 – € 289.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.283[ € 238.719 – € 263.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.094[ € 251.610 – € 278.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 12H in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.096 (€ 8.326 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.157Sinds september +1,6%
+€ 45.69012 maanden +21,5%
+€ 37.46112 mnd vs. NL +17,6%
Engweg 12H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.096 voor Engweg 12H in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 12H in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.094. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.096.

Verwachte verkoopprijs Engweg 12H
€ 265.094[ € 251.610 – € 278.095 ]
Verkoper houdt over€ 260.928−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.546+€ 7.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 12H in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.106 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 12H
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 251.283[ € 238.719 – € 263.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.106[ € 7.701 – € 8.511 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 12H adviseren wij in een bod van € 265.094, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.283 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.096+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.094+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.349+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 12H zal in bij een vraagprijs van € 251.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 12H in Putten bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 258.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 12
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 12H

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.096
Verwachte verkoopprijs€ 265.094
Verwachte vraagprijs€ 251.283
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45A, 3881WB Putten
Bilderdijkstraat 45A
2025 · 50 m²
€ 327.408
Straatbeeld van Garderenseweg 11A, 3882AH Putten
Garderenseweg 11A
2008 · 54 m²
€ 389.628
Straatbeeld van Kerkplein 4D, 3881BH Putten
Kerkplein 4D
2005 · 56 m²
€ 402.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.096 is Engweg 12H een van de meer betaalbare woningen in Putten-Zuid-West. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engweg 12H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 12H in Putten.

Wat is Engweg 12H in Putten waard?
Engweg 12H in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.096 (bandbreedte € 227.124 – € 289.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 12H in Putten?
De verwachte vraagprijs van Engweg 12H in Putten is in oktober 2026 € 251.283 (bandbreedte € 238.719 – € 263.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 12H in Putten?
Voor Engweg 12H adviseren wij een bod van € 265.094 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 12H in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 12H in Putten bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 12H in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 12H in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 45.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 12H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 12H ligt rond € 258.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 12H?
Huishoudens in de buurt van Engweg 12H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.