Huiswaardemeter

Woningwaarde Gervenhof 34

3882AT Putten

Te koop
66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.200
+20,7%
[ € 412.016 – € 524.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.397[ € 457.416 – € 505.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Gervenhof 34 in Putten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.200 (€ 7.094 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.540Sinds juli +1,6%
+€ 80.29412 maanden +20,7%
+€ 66.59312 mnd vs. NL +17,2%
Gervenhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.200 voor Gervenhof 34 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gervenhof 34 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.397. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.200.

Verwachte verkoopprijs Gervenhof 34
€ 479.397[ € 457.416 – € 505.566 ]
Verkoper houdt over€ 472.874−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.135+€ 11.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.874

Wat is de vraagprijs?

Gervenhof 34 in Putten staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.955 per m².

Vraagprijs Gervenhof 34
Onder gem. in buurt Putten-CentrumBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.955[ € 6.607 – € 7.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Centrum
€ 561.455[ € 379.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gervenhof 34 adviseren wij in een bod van € 479.397, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.200+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.397+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.367+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gervenhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gervenhof 34 in Putten bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 468.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gervenhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.200
Verwachte verkoopprijs€ 479.397
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Centrum→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Centrum besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Putten-Centrum

Putten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 4D, 3881BH Putten
Kerkplein 4D
2005 · 56 m²
€ 402.344
Straatbeeld van Garderenseweg 11A, 3882AH Putten
Garderenseweg 11A
2008 · 54 m²
€ 389.628
Straatbeeld van Achterstraat 2A, 3882AG Putten
Achterstraat 2A
1990 · 67 m²
€ 388.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.200 zit Gervenhof 34 in het middensegment van Putten-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gervenhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gervenhof 34 in Putten.

Wat is Gervenhof 34 in Putten waard?
Gervenhof 34 in Putten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.200 (bandbreedte € 412.016 – € 524.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gervenhof 34 in Putten?
Gervenhof 34 in Putten staat in augustus 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Gervenhof 34 in Putten?
Voor Gervenhof 34 adviseren wij een bod van € 479.397 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gervenhof 34 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Gervenhof 34 in Putten bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gervenhof 34 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gervenhof 34 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 80.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gervenhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Centrum is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Gervenhof 34 ligt rond € 468.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gervenhof 34?
Huishoudens in de buurt van Gervenhof 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.