Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 49

3882HJ Putten

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.953
+21,5%
[ € 303.559 – € 386.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.121[ € 319.315 – € 352.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.017[ € 336.239 – € 371.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 49 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.953 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.555Sinds september +1,6%
+€ 61.06612 maanden +21,5%
+€ 50.06812 mnd vs. NL +17,6%
Verzetslaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.953 voor Verzetslaan 49 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 49 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.017. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.953.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 49
€ 354.017[ € 336.239 – € 371.632 ]
Verkoper houdt over€ 348.873−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.247+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 49 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 49
Onder gem. in buurt Putten-Stationsstraat industriegebiedBoven gem.
€ 336.121[ € 319.315 – € 352.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Stationsstraat industriegebied
€ 679.000[ € 489.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 49 adviseren wij in een bod van € 354.017, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 336.121 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.953+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.017+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.718+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 336.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 49 in Putten bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 344.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.953
Verwachte verkoopprijs€ 354.017
Verwachte vraagprijs€ 336.121
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Stationsstraat industriegebied→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Stationsstraat industriegebied besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (12%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Putten-Stationsstraat industriegebied

Putten-Stationsstraat industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 3, 3882HW Putten
Buizerdstraat 3
1994 · 108 m²
€ 469.823
Straatbeeld van Meerkoetstraat 25, 3882HZ Putten
Meerkoetstraat 25
1995 · 111 m²
€ 498.741
Straatbeeld van Valkstraat 17, 3882HT Putten
Valkstraat 17
1994 · 115 m²
€ 490.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.953 is Verzetslaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Putten-Stationsstraat industriegebied. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 49 in Putten.

Wat is Verzetslaan 49 in Putten waard?
Verzetslaan 49 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.953 (bandbreedte € 303.559 – € 386.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 49 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 49 in Putten is in oktober 2026 € 336.121 (bandbreedte € 319.315 – € 352.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 49 in Putten?
Voor Verzetslaan 49 adviseren wij een bod van € 354.017 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 49 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 49 in Putten bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 49 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 49 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 61.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Stationsstraat industriegebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 49 ligt rond € 344.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 49?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.