Huiswaardemeter

Woningwaarde Verzetslaan 77

3882HJ Putten

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.395
+21,5%
[ € 399.868 – € 508.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.045[ € 443.042 – € 489.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetslaan 77 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.395 (€ 5.680 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.318Sinds september +1,6%
+€ 80.44012 maanden +21,5%
+€ 65.95312 mnd vs. NL +17,6%
Verzetslaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.395 voor Verzetslaan 77 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetslaan 77 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.045. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 454.395.

Verwachte verkoopprijs Verzetslaan 77
€ 465.045[ € 443.042 – € 489.678 ]
Verkoper houdt over€ 458.680−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.496+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetslaan 77 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetslaan 77
Onder gem. in buurt Putten-Stationsstraat industriegebiedBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.284 – € 5.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Stationsstraat industriegebied
€ 679.000[ € 489.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetslaan 77 adviseren wij in een bod van € 465.045, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.395+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.045+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.297+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetslaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetslaan 77 in Putten bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 454.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetslaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.395
Verwachte verkoopprijs€ 465.045
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Stationsstraat industriegebied→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Stationsstraat industriegebied besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (12%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Putten-Stationsstraat industriegebied

Putten-Stationsstraat industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 3, 3882HW Putten
Buizerdstraat 3
1994 · 108 m²
€ 469.823
Straatbeeld van Meerkoetstraat 25, 3882HZ Putten
Meerkoetstraat 25
1995 · 111 m²
€ 498.741
Straatbeeld van Valkstraat 17, 3882HT Putten
Valkstraat 17
1994 · 115 m²
€ 490.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verzetslaan 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Stationsstraat industriegebied willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verzetslaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetslaan 77 in Putten.

Wat is Verzetslaan 77 in Putten waard?
Verzetslaan 77 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.395 (bandbreedte € 399.868 – € 508.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetslaan 77 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Verzetslaan 77 in Putten is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetslaan 77 in Putten?
Voor Verzetslaan 77 adviseren wij een bod van € 465.045 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetslaan 77 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetslaan 77 in Putten bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetslaan 77 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetslaan 77 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 80.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetslaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Stationsstraat industriegebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Verzetslaan 77 ligt rond € 454.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetslaan 77?
Huishoudens in de buurt van Verzetslaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.