Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtstraat 28

3882JN Putten

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.780
+21,5%
[ € 449.486 – € 572.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.924[ € 473.978 – € 523.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.917[ € 496.729 – € 549.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 28 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.780 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.226Sinds september +1,6%
+€ 90.42212 maanden +21,5%
+€ 74.13712 mnd vs. NL +17,6%
Spechtstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.780 voor Spechtstraat 28 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 28 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.917. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.780.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 28
€ 522.917[ € 496.729 – € 549.016 ]
Verkoper houdt over€ 515.915−€ 7.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.525+€ 12.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 28 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 28
Onder gem. in buurt Putten-Stationsstraat industriegebiedBoven gem.
€ 498.924[ € 473.978 – € 523.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Stationsstraat industriegebied
€ 679.000[ € 489.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 28 adviseren wij in een bod van € 522.917, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.924 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.780+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.917+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.063+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 498.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 28 in Putten bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 510.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.780
Verwachte verkoopprijs€ 522.917
Verwachte vraagprijs€ 498.924
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Stationsstraat industriegebied→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Stationsstraat industriegebied besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (12%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Putten-Stationsstraat industriegebied

Putten-Stationsstraat industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkstraat 17, 3882HT Putten
Valkstraat 17
1994 · 115 m²
€ 490.562
Straatbeeld van Meerkoetstraat 25, 3882HZ Putten
Meerkoetstraat 25
1995 · 111 m²
€ 498.741
Straatbeeld van Buizerdstraat 3, 3882HW Putten
Buizerdstraat 3
1994 · 108 m²
€ 469.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.780 zit Spechtstraat 28 in het middensegment van Putten-Stationsstraat industriegebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 28 in Putten.

Wat is Spechtstraat 28 in Putten waard?
Spechtstraat 28 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.780 (bandbreedte € 449.486 – € 572.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 28 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 28 in Putten is in oktober 2026 € 498.924 (bandbreedte € 473.978 – € 523.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 28 in Putten?
Voor Spechtstraat 28 adviseren wij een bod van € 522.917 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 28 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 28 in Putten bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 28 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 28 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 90.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Stationsstraat industriegebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 28 ligt rond € 510.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.