Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtstraat 52

3882JP Putten

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.300
+21,5%
[ € 298.584 – € 380.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.549[ € 314.022 – € 347.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.283[ € 330.665 – € 365.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 52 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.300 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.464Sinds september +1,6%
+€ 60.06512 maanden +21,5%
+€ 49.24712 mnd vs. NL +17,6%
Spechtstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.300 voor Spechtstraat 52 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 52 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.283. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.300.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 52
€ 348.283[ € 330.665 – € 365.471 ]
Verkoper houdt over€ 343.202−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.399+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 52 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 52
Onder gem. in buurt Putten-Stationsstraat industriegebiedBoven gem.
€ 330.549[ € 314.022 – € 347.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Stationsstraat industriegebied
€ 679.000[ € 489.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 52 adviseren wij in een bod van € 348.283, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.549 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.300+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.283+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.697+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 330.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 52 in Putten bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 339.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.300
Verwachte verkoopprijs€ 348.283
Verwachte vraagprijs€ 330.549
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Stationsstraat industriegebied→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Stationsstraat industriegebied besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (12%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Putten-Stationsstraat industriegebied

Putten-Stationsstraat industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 36, 3882HR Putten
Buizerdstraat 36
2003 · 106 m²
€ 507.192
Straatbeeld van Buizerdstraat 3, 3882HW Putten
Buizerdstraat 3
1994 · 108 m²
€ 469.823
Straatbeeld van Meerkoetstraat 25, 3882HZ Putten
Meerkoetstraat 25
1995 · 111 m²
€ 498.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.300 is Spechtstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Putten-Stationsstraat industriegebied. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 52 in Putten.

Wat is Spechtstraat 52 in Putten waard?
Spechtstraat 52 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.300 (bandbreedte € 298.584 – € 380.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 52 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 52 in Putten is in oktober 2026 € 330.549 (bandbreedte € 314.022 – € 347.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 52 in Putten?
Voor Spechtstraat 52 adviseren wij een bod van € 348.283 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 52 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 52 in Putten bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 52 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 52 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 60.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Stationsstraat industriegebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 52 ligt rond € 339.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.