Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 4

3882JR Putten

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.773
+21,5%
[ € 447.720 – € 569.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.424[ € 471.603 – € 521.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.429[ € 495.183 – € 547.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 4 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.773 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.194Sinds september +1,6%
+€ 90.06612 maanden +21,5%
+€ 73.84512 mnd vs. NL +17,6%
Sperwerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.773 voor Sperwerstraat 4 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 4 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.429. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.773.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 4
€ 521.429[ € 495.183 – € 547.307 ]
Verkoper houdt over€ 514.443−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.008+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 4 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 4
Onder gem. in buurt Putten-Stationsstraat industriegebiedBoven gem.
€ 496.424[ € 471.603 – € 521.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.764 – € 5.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Stationsstraat industriegebied
€ 679.000[ € 489.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 521.429, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.424 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.773+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.429+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.500+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 496.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 4 in Putten bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 508.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.773
Verwachte verkoopprijs€ 521.429
Verwachte vraagprijs€ 496.424
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Stationsstraat industriegebied→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Stationsstraat industriegebied besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (12%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Putten-Stationsstraat industriegebied

Putten-Stationsstraat industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 36, 3882HR Putten
Buizerdstraat 36
2003 · 106 m²
€ 507.192
Straatbeeld van Buizerdstraat 3, 3882HW Putten
Buizerdstraat 3
1994 · 108 m²
€ 469.823
Straatbeeld van Meerkoetstraat 25, 3882HZ Putten
Meerkoetstraat 25
1995 · 111 m²
€ 498.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Stationsstraat industriegebied willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 4 in Putten.

Wat is Sperwerstraat 4 in Putten waard?
Sperwerstraat 4 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.773 (bandbreedte € 447.720 – € 569.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 4 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 4 in Putten is in oktober 2026 € 496.424 (bandbreedte € 471.603 – € 521.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 4 in Putten?
Voor Sperwerstraat 4 adviseren wij een bod van € 521.429 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 4 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 4 in Putten bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 4 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 4 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 90.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Stationsstraat industriegebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 4 ligt rond € 508.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.