Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaltsengoed 39

3882KK Putten

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.623
+21,5%
[ € 385.108 – € 490.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.048[ € 405.696 – € 448.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.460[ € 425.981 – € 470.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltsengoed 39 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.623 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.048Sinds september +1,6%
+€ 77.47112 maanden +21,5%
+€ 63.51812 mnd vs. NL +17,6%
Aaltsengoed 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.623 voor Aaltsengoed 39 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltsengoed 39 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.460. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.623.

Verwachte verkoopprijs Aaltsengoed 39
€ 448.460[ € 425.981 – € 470.820 ]
Verkoper houdt over€ 442.277−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.579+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltsengoed 39 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltsengoed 39
Onder gem. in buurt Putten-Stationsstraat industriegebiedBoven gem.
€ 427.048[ € 405.696 – € 448.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Stationsstraat industriegebied
€ 679.000[ € 489.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltsengoed 39 adviseren wij in een bod van € 448.460, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.048 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.623+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.460+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.883+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltsengoed 39 zal in bij een vraagprijs van € 427.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltsengoed 39 in Putten bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 437.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltsengoed 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.623
Verwachte verkoopprijs€ 448.460
Verwachte vraagprijs€ 427.048
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Stationsstraat industriegebied→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Stationsstraat industriegebied besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (12%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Putten-Stationsstraat industriegebied

Putten-Stationsstraat industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 36, 3882HR Putten
Buizerdstraat 36
2003 · 106 m²
€ 507.192
Straatbeeld van Buizerdstraat 3, 3882HW Putten
Buizerdstraat 3
1994 · 108 m²
€ 469.823
Straatbeeld van Meerkoetstraat 25, 3882HZ Putten
Meerkoetstraat 25
1995 · 111 m²
€ 498.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaltsengoed 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Stationsstraat industriegebied willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aaltsengoed 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltsengoed 39 in Putten.

Wat is Aaltsengoed 39 in Putten waard?
Aaltsengoed 39 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.623 (bandbreedte € 385.108 – € 490.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltsengoed 39 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Aaltsengoed 39 in Putten is in oktober 2026 € 427.048 (bandbreedte € 405.696 – € 448.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltsengoed 39 in Putten?
Voor Aaltsengoed 39 adviseren wij een bod van € 448.460 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltsengoed 39 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltsengoed 39 in Putten bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltsengoed 39 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltsengoed 39 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 77.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltsengoed 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Stationsstraat industriegebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Aaltsengoed 39 ligt rond € 437.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltsengoed 39?
Huishoudens in de buurt van Aaltsengoed 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.