Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansje Rozendaalstraat 9

3882KR Putten

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.294
+21,5%
[ € 398.019 – € 506.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.445[ € 419.373 – € 463.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.409[ € 439.922 – € 486.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansje Rozendaalstraat 9 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.294 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.284Sinds september +1,6%
+€ 80.06812 maanden +21,5%
+€ 65.64812 mnd vs. NL +17,6%
Jansje Rozendaalstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.294 voor Jansje Rozendaalstraat 9 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansje Rozendaalstraat 9 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.409. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.294.

Verwachte verkoopprijs Jansje Rozendaalstraat 9
€ 463.409[ € 439.922 – € 486.229 ]
Verkoper houdt over€ 457.062−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.827+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansje Rozendaalstraat 9 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Verwachte vraagprijs Jansje Rozendaalstraat 9
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 441.445[ € 419.373 – € 463.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.114 – € 5.653 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansje Rozendaalstraat 9 adviseren wij in een bod van € 463.409, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.445 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.294+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.409+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.579+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansje Rozendaalstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 441.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansje Rozendaalstraat 9 in Putten bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 452.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansje Rozendaalstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.294
Verwachte verkoopprijs€ 463.409
Verwachte vraagprijs€ 441.445
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef

Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rie Staalstraat 28, 3882KW Putten
Rie Staalstraat 28
2021 · 128 m²
€ 587.051
Straatbeeld van Claasgoed 31, 3882KC Putten
Claasgoed 31
2015 · 137 m²
€ 548.923
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45A, 3881WB Putten
Bilderdijkstraat 45A
2025 · 50 m²
€ 327.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.294 is Jansje Rozendaalstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jansje Rozendaalstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansje Rozendaalstraat 9 in Putten.

Wat is Jansje Rozendaalstraat 9 in Putten waard?
Jansje Rozendaalstraat 9 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.294 (bandbreedte € 398.019 – € 506.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansje Rozendaalstraat 9 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Jansje Rozendaalstraat 9 in Putten is in oktober 2026 € 441.445 (bandbreedte € 419.373 – € 463.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansje Rozendaalstraat 9 in Putten?
Voor Jansje Rozendaalstraat 9 adviseren wij een bod van € 463.409 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansje Rozendaalstraat 9 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Jansje Rozendaalstraat 9 in Putten bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansje Rozendaalstraat 9 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansje Rozendaalstraat 9 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 80.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansje Rozendaalstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Jansje Rozendaalstraat 9 ligt rond € 452.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansje Rozendaalstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jansje Rozendaalstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef heeft 20% van de woningen zonnepanelen.