Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit de Voslaan 12

3297AE Puttershoek

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.349
+14,5%
[ € 418.307 – € 532.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.577[ € 438.498 – € 484.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.532[ € 464.808 – € 513.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit de Voslaan 12 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.349 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.332Sinds september +1,1%
+€ 60.18412 maanden +14,5%
+€ 44.10012 mnd vs. NL +10,6%
Gerrit de Voslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.349 voor Gerrit de Voslaan 12 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit de Voslaan 12 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.532. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.349.

Verwachte verkoopprijs Gerrit de Voslaan 12
€ 489.532[ € 464.808 – € 513.735 ]
Verkoper houdt over€ 482.897−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.473+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit de Voslaan 12 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit de Voslaan 12
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 461.577[ € 438.498 – € 484.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit de Voslaan 12 adviseren wij in een bod van € 489.532, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.577 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.349+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.532+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.009+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit de Voslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 461.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit de Voslaan 12 in Puttershoek bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 475.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit de Voslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.349
Verwachte verkoopprijs€ 489.532
Verwachte vraagprijs€ 461.577
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek
Biezenbleek 12
1987 · 95 m²
€ 409.964
Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.349 zit Gerrit de Voslaan 12 in het middensegment van Puttershoek Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerrit de Voslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit de Voslaan 12 in Puttershoek.

Wat is Gerrit de Voslaan 12 in Puttershoek waard?
Gerrit de Voslaan 12 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.349 (bandbreedte € 418.307 – € 532.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit de Voslaan 12 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Gerrit de Voslaan 12 in Puttershoek is in oktober 2026 € 461.577 (bandbreedte € 438.498 – € 484.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit de Voslaan 12 in Puttershoek?
Voor Gerrit de Voslaan 12 adviseren wij een bod van € 489.532 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit de Voslaan 12 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit de Voslaan 12 in Puttershoek bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit de Voslaan 12 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit de Voslaan 12 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 60.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit de Voslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit de Voslaan 12 ligt rond € 475.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit de Voslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Gerrit de Voslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.