Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit de Voslaan 18

3297AE Puttershoek

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.478
+13,5%
[ € 317.221 – € 403.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.978[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit de Voslaan 18 in Puttershoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.478 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.044Sinds mei +1,1%
+€ 42.80412 maanden +13,5%
+€ 29.33312 mnd vs. NL +9,2%
Gerrit de Voslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.478 voor Gerrit de Voslaan 18 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit de Voslaan 18 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.978. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.478.

Verwachte verkoopprijs Gerrit de Voslaan 18
€ 370.978[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 365.647−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.548+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.647

Wat is de vraagprijs?

Gerrit de Voslaan 18 in Puttershoek staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Vraagprijs Gerrit de Voslaan 18
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 572.538[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit de Voslaan 18 adviseren wij in een bod van € 370.978, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.478+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.978+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.527+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit de Voslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit de Voslaan 18 in Puttershoek bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 360.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit de Voslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.478
Verwachte verkoopprijs€ 370.978
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 61 m²
€ 380.656
Straatbeeld van Zomerplein 151, 3297SE Puttershoek
Zomerplein 151
2010 · 60 m²
€ 275.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.478 is Gerrit de Voslaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit de Voslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit de Voslaan 18 in Puttershoek.

Wat is Gerrit de Voslaan 18 in Puttershoek waard?
Gerrit de Voslaan 18 in Puttershoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.478 (bandbreedte € 317.221 – € 403.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Gerrit de Voslaan 18 in Puttershoek?
Gerrit de Voslaan 18 in Puttershoek staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit de Voslaan 18 in Puttershoek?
Voor Gerrit de Voslaan 18 adviseren wij een bod van € 370.978 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit de Voslaan 18 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit de Voslaan 18 in Puttershoek bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit de Voslaan 18 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit de Voslaan 18 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit de Voslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit de Voslaan 18 ligt rond € 360.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit de Voslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Gerrit de Voslaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.