Woningwaarde Laan van Heemstede 50

3297AJ Puttershoek

113 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 5.605Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 633.412

+14,5%

[ € 557.403 – € 709.421 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 618.657[ € 587.724 – € 649.590 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 648.519[ € 615.935 – € 680.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Heemstede 50 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.412 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.105Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 80.19612 maanden +14,5%+14,5%

+€ 58.76412 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Laan van Heemstede 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.412 voor Laan van Heemstede 50 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Heemstede 50 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 648.519. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.412.

Verwachte verkoopprijs Laan van Heemstede 50

€ 648.519[ € 615.935 – € 680.770 ]

Verkoper houdt over€ 640.135−€ 8.384 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 663.639+€ 15.120 kosten koper

Verkoopprijs€ 648.519

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.134

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 640.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Heemstede 50 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 618.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.475 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Heemstede 50

Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.

€ 618.657[ € 587.724 – € 649.590 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.475[ € 5.201 – € 5.749 ]

Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern

€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Heemstede 50 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 648.519, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 618.657 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.412+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 648.519+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 680.945+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Heemstede 50 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 618.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Heemstede 50 in Puttershoek bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 633.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.220/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097

OZB€ 43

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.220

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Heemstede 50

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.391 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.412

Verwachte verkoopprijs€ 648.519

Verwachte vraagprijs€ 618.657

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→

PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (16%)

C (23%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Arie van Drielstraat 29

Arie van Drielstraat 29

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Heemstede 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.412 duidelijk in het hogere segment van Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Heemstede 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Heemstede 50 in Puttershoek.

Wat is Laan van Heemstede 50 in Puttershoek waard?

Laan van Heemstede 50 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.412 (bandbreedte € 557.403 – € 709.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Heemstede 50 in Puttershoek?

De verwachte vraagprijs van Laan van Heemstede 50 in Puttershoek is in oktober 2026 € 618.657 (bandbreedte € 587.724 – € 649.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.605.

Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Heemstede 50 in Puttershoek?

Voor Laan van Heemstede 50 adviseren wij een bod van € 648.519 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laan van Heemstede 50 in Puttershoek?

De geschatte bruto maandlasten van Laan van Heemstede 50 in Puttershoek bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Heemstede 50 in Puttershoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laan van Heemstede 50 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 80.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Heemstede 50?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Heemstede 50 ligt rond € 633.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laan van Heemstede 50?

Huishoudens in de buurt van Laan van Heemstede 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.