Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdamsedijk 20

3297AL Puttershoek

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.987
+14,5%
[ € 492.789 – € 627.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.110[ € 519.755 – € 574.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.769[ € 549.901 – € 607.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdamsedijk 20 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.987 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.282Sinds september +1,1%
+€ 70.90012 maanden +14,5%
+€ 51.95212 mnd vs. NL +10,6%
Maasdamsedijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.987 voor Maasdamsedijk 20 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdamsedijk 20 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.769. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 559.987.

Verwachte verkoopprijs Maasdamsedijk 20
€ 575.769[ € 549.901 – € 607.785 ]
Verkoper houdt over€ 568.186−€ 7.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.434+€ 13.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdamsedijk 20 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdamsedijk 20
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 547.110[ € 519.755 – € 574.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.260 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdamsedijk 20 adviseren wij in een bod van € 575.769, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.110 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.987+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.769+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.557+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdamsedijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 547.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdamsedijk 20 in Puttershoek bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 559.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdamsedijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.987
Verwachte verkoopprijs€ 575.769
Verwachte vraagprijs€ 547.110
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek
Biezenbleek 12
1987 · 95 m²
€ 409.964
Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.987 ligt Maasdamsedijk 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasdamsedijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdamsedijk 20 in Puttershoek.

Wat is Maasdamsedijk 20 in Puttershoek waard?
Maasdamsedijk 20 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.987 (bandbreedte € 492.789 – € 627.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdamsedijk 20 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Maasdamsedijk 20 in Puttershoek is in oktober 2026 € 547.110 (bandbreedte € 519.755 – € 574.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdamsedijk 20 in Puttershoek?
Voor Maasdamsedijk 20 adviseren wij een bod van € 575.769 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdamsedijk 20 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdamsedijk 20 in Puttershoek bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdamsedijk 20 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdamsedijk 20 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 70.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdamsedijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Maasdamsedijk 20 ligt rond € 559.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdamsedijk 20?
Huishoudens in de buurt van Maasdamsedijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.