Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdamsedijk 8

3297AL Puttershoek

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 7.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.897
+13,5%
[ € 585.109 – € 744.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.636[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdamsedijk 8 in Puttershoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.897 (€ 7.731 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.459Sinds mei +1,1%
+€ 78.95212 maanden +13,5%
+€ 54.10412 mnd vs. NL +9,2%
Maasdamsedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.897 voor Maasdamsedijk 8 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdamsedijk 8 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.636. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 664.897.

Verwachte verkoopprijs Maasdamsedijk 8
€ 683.636[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 674.866−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.459+€ 15.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.866

Wat is de vraagprijs?

Maasdamsedijk 8 in Puttershoek staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.558 per m².

Vraagprijs Maasdamsedijk 8
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.558[ € 7.180 – € 7.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 572.538[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdamsedijk 8 adviseren wij in een bod van € 683.636, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.897+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.636+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.818+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdamsedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdamsedijk 8 in Puttershoek bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 664.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdamsedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.897
Verwachte verkoopprijs€ 683.636
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 61 m²
€ 380.656
Straatbeeld van Zomerplein 151, 3297SE Puttershoek
Zomerplein 151
2010 · 60 m²
€ 275.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdamsedijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.897 duidelijk in het hogere segment van Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasdamsedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdamsedijk 8 in Puttershoek.

Wat is Maasdamsedijk 8 in Puttershoek waard?
Maasdamsedijk 8 in Puttershoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.897 (bandbreedte € 585.109 – € 744.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Maasdamsedijk 8 in Puttershoek?
Maasdamsedijk 8 in Puttershoek staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdamsedijk 8 in Puttershoek?
Voor Maasdamsedijk 8 adviseren wij een bod van € 683.636 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdamsedijk 8 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdamsedijk 8 in Puttershoek bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdamsedijk 8 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdamsedijk 8 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 78.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdamsedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Maasdamsedijk 8 ligt rond € 664.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdamsedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Maasdamsedijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.