Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 14

3297BB Puttershoek

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.711
+13,7%
[ € 348.226 – € 443.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.981[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 14 in Puttershoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.711 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.439Sinds juli +1,1%
+€ 47.81412 maanden +13,7%
+€ 35.52612 mnd vs. NL +10,2%
Kastanjelaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.711 voor Kastanjelaan 14 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 14 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.981. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.711.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 14
€ 407.981[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 402.243−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.291+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.243

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 14 in Puttershoek staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 14
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 553.056[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 14 adviseren wij in een bod van € 407.981, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.711+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.981+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.380+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 14 in Puttershoek bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 395.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.711
Verwachte verkoopprijs€ 407.981
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 61 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Molendijk 1E, 3297LC Puttershoek
Molendijk 1E
2024 · 211 m²
€ 1.032.690
Straatbeeld van Pieter van de Wallstraat 23, 3297ES Puttershoek
Pieter van de Wallstraat 23
2023 · 68 m²
€ 497.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 14 in Puttershoek.

Wat is Kastanjelaan 14 in Puttershoek waard?
Kastanjelaan 14 in Puttershoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.711 (bandbreedte € 348.226 – € 443.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 14 in Puttershoek?
Kastanjelaan 14 in Puttershoek staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 14 in Puttershoek?
Voor Kastanjelaan 14 adviseren wij een bod van € 407.981 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 14 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 14 in Puttershoek bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 14 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 14 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 47.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 14 ligt rond € 395.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.