Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 20

3297BB Puttershoek

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.970
+14,5%
[ € 332.614 – € 423.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.077[ € 347.773 – € 384.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.249[ € 370.378 – € 409.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 20 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.970 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.240Sinds september +1,1%
+€ 47.85512 maanden +14,5%
+€ 35.06612 mnd vs. NL +10,6%
Kastanjelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.970 voor Kastanjelaan 20 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 20 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.249. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.970.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 20
€ 390.249[ € 370.378 – € 409.366 ]
Verkoper houdt over€ 384.706−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.204+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 20 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 20
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 366.077[ € 347.773 – € 384.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 20 adviseren wij in een bod van € 390.249, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.077 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.970+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.249+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.761+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 366.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 20 in Puttershoek bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 377.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.970
Verwachte verkoopprijs€ 390.249
Verwachte vraagprijs€ 366.077
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrenlaan 65, 3297TN Puttershoek
Sterrenlaan 65
1973 · 124 m²
€ 419.474
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Straatbeeld van Hazelaarstraat 77, 3297XG Puttershoek
Hazelaarstraat 77
1969 · 127 m²
€ 451.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.970 is Kastanjelaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 20 in Puttershoek.

Wat is Kastanjelaan 20 in Puttershoek waard?
Kastanjelaan 20 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.970 (bandbreedte € 332.614 – € 423.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 20 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 20 in Puttershoek is in oktober 2026 € 366.077 (bandbreedte € 347.773 – € 384.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 20 in Puttershoek?
Voor Kastanjelaan 20 adviseren wij een bod van € 390.249 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 20 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 20 in Puttershoek bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 20 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 20 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 47.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 20 ligt rond € 377.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.