Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 30

3297BB Puttershoek

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.403
+14,5%
[ € 407.795 – € 519.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.944[ € 427.447 – € 472.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.900[ € 453.094 – € 500.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 30 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.403 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.198Sinds september +1,1%
+€ 58.67112 maanden +14,5%
+€ 42.99112 mnd vs. NL +10,6%
Kastanjelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.403 voor Kastanjelaan 30 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 30 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.900. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.403.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 30
€ 476.900[ € 453.094 – € 500.787 ]
Verkoper houdt over€ 470.404−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.588+€ 11.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 30 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 30
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 449.944[ € 427.447 – € 472.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 30 adviseren wij in een bod van € 476.900, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.944 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.403+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.900+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.745+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 449.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 30 in Puttershoek bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 463.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.403
Verwachte verkoopprijs€ 476.900
Verwachte vraagprijs€ 449.944
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrenlaan 65, 3297TN Puttershoek
Sterrenlaan 65
1973 · 124 m²
€ 419.474
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Straatbeeld van Hazelaarstraat 77, 3297XG Puttershoek
Hazelaarstraat 77
1969 · 127 m²
€ 451.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.403 zit Kastanjelaan 30 in het middensegment van Puttershoek Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 30 in Puttershoek.

Wat is Kastanjelaan 30 in Puttershoek waard?
Kastanjelaan 30 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.403 (bandbreedte € 407.795 – € 519.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 30 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 30 in Puttershoek is in oktober 2026 € 449.944 (bandbreedte € 427.447 – € 472.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 30 in Puttershoek?
Voor Kastanjelaan 30 adviseren wij een bod van € 476.900 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 30 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 30 in Puttershoek bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 30 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 30 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 58.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 30 ligt rond € 463.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.