Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 49

3297BE Puttershoek

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.357
+14,5%
[ € 395.434 – € 503.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.946[ € 414.149 – € 457.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.180[ € 439.826 – € 486.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 49 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.357 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.041Sinds september +1,1%
+€ 56.89312 maanden +14,5%
+€ 41.68812 mnd vs. NL +10,6%
Nassaulaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.357 voor Nassaulaan 49 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 49 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.180. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.357.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 49
€ 463.180[ € 439.826 – € 486.123 ]
Verkoper houdt over€ 456.835−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.594+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 49 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 49
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 435.946[ € 414.149 – € 457.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.760 – € 5.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 49 adviseren wij in een bod van € 463.180, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.946 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.357+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.180+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.339+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 435.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 49 in Puttershoek bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 449.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.357
Verwachte verkoopprijs€ 463.180
Verwachte vraagprijs€ 435.946
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Te Hoecke 83, 3297BZ Puttershoek
Te Hoecke 83
2025 · 79 m²
€ 361.497
Straatbeeld van Pieter van de Wallstraat 23, 3297ES Puttershoek
Pieter van de Wallstraat 23
2023 · 68 m²
€ 497.405
Straatbeeld van Zomerplein 151, 3297SE Puttershoek
Zomerplein 151
2010 · 60 m²
€ 278.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 49 in Puttershoek.

Wat is Nassaulaan 49 in Puttershoek waard?
Nassaulaan 49 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.357 (bandbreedte € 395.434 – € 503.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 49 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 49 in Puttershoek is in oktober 2026 € 435.946 (bandbreedte € 414.149 – € 457.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 49 in Puttershoek?
Voor Nassaulaan 49 adviseren wij een bod van € 463.180 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 49 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 49 in Puttershoek bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 49 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 49 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 56.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 49 ligt rond € 449.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 49?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.