Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 38

3297XB Puttershoek

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.700
+13,5%
[ € 625.416 – € 795.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.400[ € 688.275 – € 760.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 38 in Puttershoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.700 (€ 6.180 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.972Sinds mei +1,1%
+€ 84.39112 maanden +13,5%
+€ 57.83212 mnd vs. NL +9,2%
Eikenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.700 voor Eikenlaan 38 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 38 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.700.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 38
€ 731.400[ € 688.275 – € 760.725 ]
Verkoper houdt over€ 722.105−€ 9.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.178+€ 16.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.105

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 38 in Puttershoek staat in te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 38
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 572.538[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 731.400, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 690.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.700+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.400+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.970+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 690.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 38 in Puttershoek bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 710.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.700
Verwachte verkoopprijs€ 731.400
Vraagprijs€ 690.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 61 m²
€ 380.656
Straatbeeld van Zomerplein 151, 3297SE Puttershoek
Zomerplein 151
2010 · 60 m²
€ 275.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.700 duidelijk in het hogere segment van Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 38 in Puttershoek.

Wat is Eikenlaan 38 in Puttershoek waard?
Eikenlaan 38 in Puttershoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.700 (bandbreedte € 625.416 – € 795.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 38 in Puttershoek?
Eikenlaan 38 in Puttershoek staat in juni 2026 te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 38 in Puttershoek?
Voor Eikenlaan 38 adviseren wij een bod van € 731.400 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 38 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 38 in Puttershoek bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 38 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 38 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 84.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 38 ligt rond € 710.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.