Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 73

3297BT Puttershoek

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.008
+13,5%
[ € 388.967 – € 495.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.673[ € 432.602 – € 478.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 73 in Puttershoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.008 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.958Sinds mei +1,1%
+€ 52.48512 maanden +13,5%
+€ 35.96712 mnd vs. NL +9,2%
Singel 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.008 voor Singel 73 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 73 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.673. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.008.

Verwachte verkoopprijs Singel 73
€ 454.673[ € 432.602 – € 478.139 ]
Verkoper houdt over€ 448.422−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.916+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.422

Wat is de vraagprijs?

Singel 73 in Puttershoek staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs Singel 73
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 572.538[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 73 adviseren wij in een bod van € 454.673, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.008+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.673+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.407+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 73 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 73 in Puttershoek bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 442.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 73

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.008
Verwachte verkoopprijs€ 454.673
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 61 m²
€ 380.656
Straatbeeld van Zomerplein 151, 3297SE Puttershoek
Zomerplein 151
2010 · 60 m²
€ 275.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singel 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 73 in Puttershoek.

Wat is Singel 73 in Puttershoek waard?
Singel 73 in Puttershoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.008 (bandbreedte € 388.967 – € 495.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Singel 73 in Puttershoek?
Singel 73 in Puttershoek staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 73 in Puttershoek?
Voor Singel 73 adviseren wij een bod van € 454.673 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 73 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 73 in Puttershoek bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 73 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 73 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Singel 73 ligt rond € 442.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 73?
Huishoudens in de buurt van Singel 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.