Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 7

3297BW Puttershoek

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.219
+14,5%
[ € 453.393 – € 577.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.668[ € 475.635 – € 525.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.193[ € 503.222 – € 556.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 7 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.219 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.780Sinds september +1,1%
+€ 65.23212 maanden +14,5%
+€ 47.79912 mnd vs. NL +10,6%
Wilgenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.219 voor Wilgenlaan 7 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 7 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.193. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.219.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 7
€ 530.193[ € 503.222 – € 556.192 ]
Verkoper houdt over€ 523.111−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.947+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 7 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 7
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 500.668[ € 475.635 – € 525.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 530.193, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.668 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.219+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.193+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.703+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 500.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 7 in Puttershoek bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 515.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.219
Verwachte verkoopprijs€ 530.193
Verwachte vraagprijs€ 500.668
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrenlaan 65, 3297TN Puttershoek
Sterrenlaan 65
1973 · 124 m²
€ 419.474
Straatbeeld van Hazelaarstraat 77, 3297XG Puttershoek
Hazelaarstraat 77
1969 · 127 m²
€ 451.174
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.219 ligt Wilgenlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 7 in Puttershoek.

Wat is Wilgenlaan 7 in Puttershoek waard?
Wilgenlaan 7 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.219 (bandbreedte € 453.393 – € 577.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 7 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 7 in Puttershoek is in oktober 2026 € 500.668 (bandbreedte € 475.635 – € 525.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 7 in Puttershoek?
Voor Wilgenlaan 7 adviseren wij een bod van € 530.193 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 7 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 7 in Puttershoek bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 7 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 7 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 65.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 7 ligt rond € 515.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.