Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 4

3297CC Puttershoek

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.486
+14,5%
[ € 214.268 – € 272.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.261[ € 223.498 – € 247.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.999[ € 239.143 – € 264.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 4 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.486 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +1,1%
+€ 30.82812 maanden +14,5%
+€ 22.58912 mnd vs. NL +10,6%
Irenestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.486 voor Irenestraat 4 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 4 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.999. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.486.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 4
€ 251.999[ € 239.143 – € 264.316 ]
Verkoper houdt over€ 247.977−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.189+€ 7.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 4 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 4
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 235.261[ € 223.498 – € 247.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 4 adviseren wij in een bod van € 251.999, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.261 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.486+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.999+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.599+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 235.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 4 in Puttershoek bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 243.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.486
Verwachte verkoopprijs€ 251.999
Verwachte vraagprijs€ 235.261
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek
Biezenbleek 12
1987 · 95 m²
€ 409.964
Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.486 is Irenestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 4 in Puttershoek.

Wat is Irenestraat 4 in Puttershoek waard?
Irenestraat 4 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.486 (bandbreedte € 214.268 – € 272.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 4 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 4 in Puttershoek is in oktober 2026 € 235.261 (bandbreedte € 223.498 – € 247.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 4 in Puttershoek?
Voor Irenestraat 4 adviseren wij een bod van € 251.999 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 4 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 4 in Puttershoek bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 4 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 4 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 30.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 4 ligt rond € 243.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.