Huiswaardemeter

Woningwaarde Ons Genoegen 39

3297CM Puttershoek

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.875
+14,5%
[ € 339.570 – € 432.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.021[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Ons Genoegen 39 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.875 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.329Sinds september +1,1%
+€ 48.85512 maanden +14,5%
+€ 35.79812 mnd vs. NL +10,6%
Ons Genoegen 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.875 voor Ons Genoegen 39 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ons Genoegen 39 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.021. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.875.

Verwachte verkoopprijs Ons Genoegen 39
€ 398.021[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 392.393−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.131+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ons Genoegen 39 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Ons Genoegen 39
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ons Genoegen 39 adviseren wij in een bod van € 398.021, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.875+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.021+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.922+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ons Genoegen 39 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ons Genoegen 39 in Puttershoek bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 385.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ons Genoegen 39

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.875
Verwachte verkoopprijs€ 398.021
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Te Hoecke 83, 3297BZ Puttershoek
Te Hoecke 83
2025 · 79 m²
€ 361.497
Straatbeeld van Pieter van de Wallstraat 23, 3297ES Puttershoek
Pieter van de Wallstraat 23
2023 · 68 m²
€ 497.405
Straatbeeld van Zomerplein 151, 3297SE Puttershoek
Zomerplein 151
2010 · 60 m²
€ 278.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ons Genoegen 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ons Genoegen 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ons Genoegen 39 in Puttershoek.

Wat is Ons Genoegen 39 in Puttershoek waard?
Ons Genoegen 39 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.875 (bandbreedte € 339.570 – € 432.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ons Genoegen 39 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Ons Genoegen 39 in Puttershoek is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Ons Genoegen 39 in Puttershoek?
Voor Ons Genoegen 39 adviseren wij een bod van € 398.021 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ons Genoegen 39 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Ons Genoegen 39 in Puttershoek bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ons Genoegen 39 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ons Genoegen 39 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 48.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ons Genoegen 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Ons Genoegen 39 ligt rond € 385.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ons Genoegen 39?
Huishoudens in de buurt van Ons Genoegen 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.