Huiswaardemeter

Woningwaarde Ons Genoegen 8

3297CM Puttershoek

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.451
+14,5%
[ € 343.597 – € 437.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.179[ € 359.270 – € 397.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.121[ € 382.623 – € 422.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Ons Genoegen 8 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.451 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +1,1%
+€ 49.43512 maanden +14,5%
+€ 36.22412 mnd vs. NL +10,6%
Ons Genoegen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.451 voor Ons Genoegen 8 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ons Genoegen 8 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.121. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.451.

Verwachte verkoopprijs Ons Genoegen 8
€ 403.121[ € 382.623 – € 422.899 ]
Verkoper houdt over€ 397.437−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.333+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ons Genoegen 8 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Ons Genoegen 8
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 378.179[ € 359.270 – € 397.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ons Genoegen 8 adviseren wij in een bod van € 403.121, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.179 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.451+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.121+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.277+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ons Genoegen 8 zal in bij een vraagprijs van € 378.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ons Genoegen 8 in Puttershoek bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 390.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ons Genoegen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.451
Verwachte verkoopprijs€ 403.121
Verwachte vraagprijs€ 378.179
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Te Hoecke 83, 3297BZ Puttershoek
Te Hoecke 83
2025 · 79 m²
€ 361.497
Straatbeeld van Schorredijk 9, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 9
2002 · 128 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Schorredijk 3, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 3
2002 · 128 m²
€ 483.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ons Genoegen 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ons Genoegen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ons Genoegen 8 in Puttershoek.

Wat is Ons Genoegen 8 in Puttershoek waard?
Ons Genoegen 8 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.451 (bandbreedte € 343.597 – € 437.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ons Genoegen 8 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Ons Genoegen 8 in Puttershoek is in oktober 2026 € 378.179 (bandbreedte € 359.270 – € 397.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Ons Genoegen 8 in Puttershoek?
Voor Ons Genoegen 8 adviseren wij een bod van € 403.121 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ons Genoegen 8 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Ons Genoegen 8 in Puttershoek bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ons Genoegen 8 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ons Genoegen 8 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 49.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ons Genoegen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Ons Genoegen 8 ligt rond € 390.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ons Genoegen 8?
Huishoudens in de buurt van Ons Genoegen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.