Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 21

3297CN Puttershoek

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.646
+14,5%
[ € 408.888 – € 520.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.151[ € 428.593 – € 473.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.545[ € 454.309 – € 502.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 21 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.646 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.212Sinds september +1,1%
+€ 58.82912 maanden +14,5%
+€ 43.10712 mnd vs. NL +10,6%
Wilhelminastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.646 voor Wilhelminastraat 21 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 21 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.545. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.646.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 21
€ 478.545[ € 454.309 – € 502.132 ]
Verkoper houdt over€ 472.031−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.266+€ 11.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 21 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 21
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 451.151[ € 428.593 – € 473.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 21 adviseren wij in een bod van € 478.545, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.151 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.646+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.545+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.472+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 451.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 21 in Puttershoek bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 464.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.646
Verwachte verkoopprijs€ 478.545
Verwachte vraagprijs€ 451.151
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 36, 3297CW Puttershoek
Prinsenhof 36
1998 · 108 m²
€ 507.569
Straatbeeld van Schorredijk 9, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 9
2002 · 128 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Schorredijk 3, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 3
2002 · 128 m²
€ 483.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.646 zit Wilhelminastraat 21 in het middensegment van Puttershoek Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 21 in Puttershoek.

Wat is Wilhelminastraat 21 in Puttershoek waard?
Wilhelminastraat 21 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.646 (bandbreedte € 408.888 – € 520.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 21 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 21 in Puttershoek is in oktober 2026 € 451.151 (bandbreedte € 428.593 – € 473.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 21 in Puttershoek?
Voor Wilhelminastraat 21 adviseren wij een bod van € 478.545 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 21 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 21 in Puttershoek bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 21 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 21 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 58.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 21 ligt rond € 464.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.