Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 13

3297CV Puttershoek

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.130
+14,5%
[ € 180.514 – € 229.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.395[ € 202.920 – € 224.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 13 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.130 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +1,1%
+€ 25.97112 maanden +14,5%
+€ 19.03012 mnd vs. NL +10,6%
Oranjeplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.130 voor Oranjeplein 13 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 13 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.130.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 13
€ 211.395[ € 202.920 – € 224.280 ]
Verkoper houdt over€ 207.820−€ 3.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.773+€ 6.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.820

Wat is de vraagprijs?

Oranjeplein 13 in Puttershoek staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Vraagprijs Oranjeplein 13
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 13 adviseren wij in een bod van € 211.395, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.130+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.395+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.965+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 13 in Puttershoek bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 205.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.130
Verwachte verkoopprijs€ 211.395
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek
Biezenbleek 12
1987 · 95 m²
€ 409.964
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.130 is Oranjeplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 13 in Puttershoek.

Wat is Oranjeplein 13 in Puttershoek waard?
Oranjeplein 13 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.130 (bandbreedte € 180.514 – € 229.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Oranjeplein 13 in Puttershoek?
Oranjeplein 13 in Puttershoek staat in oktober 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 13 in Puttershoek?
Voor Oranjeplein 13 adviseren wij een bod van € 211.395 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 13 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 13 in Puttershoek bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 13 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 13 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 25.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 13 ligt rond € 205.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 13?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.