Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pelikaan 10

3297DC Puttershoek

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.929
+14,5%
[ € 382.738 – € 487.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.564[ € 401.436 – € 443.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.656[ € 425.121 – € 469.870 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pelikaan 10 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.929 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.879Sinds september +1,1%
+€ 55.06612 maanden +14,5%
+€ 40.35012 mnd vs. NL +10,6%
De Pelikaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.929 voor De Pelikaan 10 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pelikaan 10 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.656. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.929.

Verwachte verkoopprijs De Pelikaan 10
€ 447.656[ € 425.121 – € 469.870 ]
Verkoper houdt over€ 441.482−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.759+€ 11.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pelikaan 10 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs De Pelikaan 10
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 422.564[ € 401.436 – € 443.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pelikaan 10 adviseren wij in een bod van € 447.656, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.564 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.929+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.656+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.039+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pelikaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 422.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pelikaan 10 in Puttershoek bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 434.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pelikaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.929
Verwachte verkoopprijs€ 447.656
Verwachte vraagprijs€ 422.564
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorredijk 9, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 9
2002 · 128 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Schorredijk 3, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 3
2002 · 128 m²
€ 483.585
Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pelikaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Pelikaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pelikaan 10 in Puttershoek.

Wat is De Pelikaan 10 in Puttershoek waard?
De Pelikaan 10 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.929 (bandbreedte € 382.738 – € 487.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pelikaan 10 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van De Pelikaan 10 in Puttershoek is in oktober 2026 € 422.564 (bandbreedte € 401.436 – € 443.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pelikaan 10 in Puttershoek?
Voor De Pelikaan 10 adviseren wij een bod van € 447.656 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pelikaan 10 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van De Pelikaan 10 in Puttershoek bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pelikaan 10 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pelikaan 10 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pelikaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van De Pelikaan 10 ligt rond € 434.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pelikaan 10?
Huishoudens in de buurt van De Pelikaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.