Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaneveld 10

3297DD Puttershoek

114 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.511
+14,5%
[ € 472.130 – € 600.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.954[ € 494.906 – € 547.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.533[ € 524.600 – € 579.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaneveld 10 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.511 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.018Sinds september +1,1%
+€ 67.92712 maanden +14,5%
+€ 49.77312 mnd vs. NL +10,6%
Swaneveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.511 voor Swaneveld 10 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaneveld 10 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.533. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.511.

Verwachte verkoopprijs Swaneveld 10
€ 552.533[ € 524.600 – € 579.822 ]
Verkoper houdt over€ 545.205−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.734+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaneveld 10 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Swaneveld 10
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 520.954[ € 494.906 – € 547.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaneveld 10 adviseren wij in een bod van € 552.533, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.954 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.511+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.533+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.160+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaneveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 520.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaneveld 10 in Puttershoek bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 536.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaneveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.511
Verwachte verkoopprijs€ 552.533
Verwachte vraagprijs€ 520.954
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Te Hoecke 83, 3297BZ Puttershoek
Te Hoecke 83
2025 · 79 m²
€ 361.497
Straatbeeld van Pieter van de Wallstraat 23, 3297ES Puttershoek
Pieter van de Wallstraat 23
2023 · 68 m²
€ 497.405
Straatbeeld van Zomerplein 151, 3297SE Puttershoek
Zomerplein 151
2010 · 60 m²
€ 278.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.511 ligt Swaneveld 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swaneveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaneveld 10 in Puttershoek.

Wat is Swaneveld 10 in Puttershoek waard?
Swaneveld 10 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.511 (bandbreedte € 472.130 – € 600.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaneveld 10 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Swaneveld 10 in Puttershoek is in oktober 2026 € 520.954 (bandbreedte € 494.906 – € 547.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaneveld 10 in Puttershoek?
Voor Swaneveld 10 adviseren wij een bod van € 552.533 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaneveld 10 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Swaneveld 10 in Puttershoek bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaneveld 10 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaneveld 10 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 67.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaneveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Swaneveld 10 ligt rond € 536.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaneveld 10?
Huishoudens in de buurt van Swaneveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.