Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaneveld 16

3297DD Puttershoek

158 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.248
+14,5%
[ € 599.498 – € 762.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.338[ € 632.071 – € 698.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.538[ € 662.410 – € 732.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaneveld 16 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.248 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.642Sinds september +1,1%
+€ 86.25212 maanden +14,5%
+€ 63.20112 mnd vs. NL +10,6%
Swaneveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.248 voor Swaneveld 16 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaneveld 16 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.538. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.248.

Verwachte verkoopprijs Swaneveld 16
€ 697.538[ € 662.410 – € 732.138 ]
Verkoper houdt over€ 688.615−€ 8.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.639+€ 16.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaneveld 16 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Swaneveld 16
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 665.338[ € 632.071 – € 698.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaneveld 16 adviseren wij in een bod van € 697.538, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.338 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.248+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.538+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.415+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaneveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 665.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaneveld 16 in Puttershoek bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 681.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaneveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.248
Verwachte verkoopprijs€ 697.538
Verwachte vraagprijs€ 665.338
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek
Biezenbleek 12
1987 · 95 m²
€ 409.964
Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swaneveld 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.248 duidelijk in het hogere segment van Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swaneveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaneveld 16 in Puttershoek.

Wat is Swaneveld 16 in Puttershoek waard?
Swaneveld 16 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.248 (bandbreedte € 599.498 – € 762.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaneveld 16 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Swaneveld 16 in Puttershoek is in oktober 2026 € 665.338 (bandbreedte € 632.071 – € 698.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaneveld 16 in Puttershoek?
Voor Swaneveld 16 adviseren wij een bod van € 697.538 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaneveld 16 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Swaneveld 16 in Puttershoek bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaneveld 16 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaneveld 16 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 86.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaneveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Swaneveld 16 ligt rond € 681.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaneveld 16?
Huishoudens in de buurt van Swaneveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.