Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaneveld 6

3297DD Puttershoek

146 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.698
+14,5%
[ € 540.054 – € 687.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.825[ € 568.884 – € 628.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.941[ € 597.328 – € 660.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaneveld 6 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.698 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.884Sinds september +1,1%
+€ 77.70012 maanden +14,5%
+€ 56.93512 mnd vs. NL +10,6%
Swaneveld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.698 voor Swaneveld 6 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaneveld 6 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.941. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.698.

Verwachte verkoopprijs Swaneveld 6
€ 628.941[ € 597.328 – € 660.204 ]
Verkoper houdt over€ 620.773−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.670+€ 14.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaneveld 6 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Swaneveld 6
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 598.825[ € 568.884 – € 628.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.896 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaneveld 6 adviseren wij in een bod van € 628.941, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.825 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.698+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.941+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.388+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaneveld 6 zal in bij een vraagprijs van € 598.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaneveld 6 in Puttershoek bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 613.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaneveld 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.698
Verwachte verkoopprijs€ 628.941
Verwachte vraagprijs€ 598.825
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek
Biezenbleek 12
1987 · 95 m²
€ 409.964
Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swaneveld 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.698 duidelijk in het hogere segment van Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swaneveld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaneveld 6 in Puttershoek.

Wat is Swaneveld 6 in Puttershoek waard?
Swaneveld 6 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.698 (bandbreedte € 540.054 – € 687.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaneveld 6 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Swaneveld 6 in Puttershoek is in oktober 2026 € 598.825 (bandbreedte € 568.884 – € 628.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaneveld 6 in Puttershoek?
Voor Swaneveld 6 adviseren wij een bod van € 628.941 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaneveld 6 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Swaneveld 6 in Puttershoek bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaneveld 6 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaneveld 6 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 77.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaneveld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Swaneveld 6 ligt rond € 613.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaneveld 6?
Huishoudens in de buurt van Swaneveld 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.