Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsstraat 29

3297ED Puttershoek

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.204
+14,5%
[ € 260.660 – € 331.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.040[ € 272.688 – € 301.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.660[ € 290.140 – € 320.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 29 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.204 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +1,1%
+€ 37.50212 maanden +14,5%
+€ 27.48012 mnd vs. NL +10,6%
Dwarsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.204 voor Dwarsstraat 29 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 29 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.660. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.204.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 29
€ 305.660[ € 290.140 – € 320.681 ]
Verkoper houdt over€ 301.048−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.923+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsstraat 29 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsstraat 29
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 287.040[ € 272.688 – € 301.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 305.660, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.040 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.204+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.660+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.943+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 287.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 29 in Puttershoek bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 296.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.204
Verwachte verkoopprijs€ 305.660
Verwachte vraagprijs€ 287.040
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek
Biezenbleek 12
1987 · 95 m²
€ 409.964
Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.204 is Dwarsstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 29 in Puttershoek.

Wat is Dwarsstraat 29 in Puttershoek waard?
Dwarsstraat 29 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.204 (bandbreedte € 260.660 – € 331.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 29 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 29 in Puttershoek is in oktober 2026 € 287.040 (bandbreedte € 272.688 – € 301.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 29 in Puttershoek?
Voor Dwarsstraat 29 adviseren wij een bod van € 305.660 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 29 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 29 in Puttershoek bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 29 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 29 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 37.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 29 ligt rond € 296.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.