Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsstraat 2

3297EE Puttershoek

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.378
+13,5%
[ € 474.653 – € 604.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.103[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 2 in Puttershoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.378 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.051Sinds mei +1,1%
+€ 64.04712 maanden +13,5%
+€ 43.89012 mnd vs. NL +9,2%
Dwarsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.378 voor Dwarsstraat 2 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 2 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.103. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.378.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 2
€ 556.103[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 548.736−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.375+€ 13.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.736

Wat is de vraagprijs?

Dwarsstraat 2 in Puttershoek staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Vraagprijs Dwarsstraat 2
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 572.538[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 556.103, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.378+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.103+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.908+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 2 in Puttershoek bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 539.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.378
Verwachte verkoopprijs€ 556.103
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 61 m²
€ 380.656
Straatbeeld van Zomerplein 151, 3297SE Puttershoek
Zomerplein 151
2010 · 60 m²
€ 275.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.378 ligt Dwarsstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 2 in Puttershoek.

Wat is Dwarsstraat 2 in Puttershoek waard?
Dwarsstraat 2 in Puttershoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.378 (bandbreedte € 474.653 – € 604.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Dwarsstraat 2 in Puttershoek?
Dwarsstraat 2 in Puttershoek staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 2 in Puttershoek?
Voor Dwarsstraat 2 adviseren wij een bod van € 556.103 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 2 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 2 in Puttershoek bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 2 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 2 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 2 ligt rond € 539.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.