Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezengors 12

3297GA Puttershoek

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.357
+14,5%
[ € 439.434 – € 559.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.995[ € 460.745 – € 509.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.144[ € 487.929 – € 539.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezengors 12 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.357 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.602Sinds september +1,1%
+€ 63.22312 maanden +14,5%
+€ 46.32712 mnd vs. NL +10,6%
Biezengors 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.357 voor Biezengors 12 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezengors 12 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.144. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.357.

Verwachte verkoopprijs Biezengors 12
€ 514.144[ € 487.929 – € 539.290 ]
Verkoper houdt over€ 507.238−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.577+€ 12.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezengors 12 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Biezengors 12
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 484.995[ € 460.745 – € 509.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezengors 12 adviseren wij in een bod van € 514.144, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.995 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.357+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.144+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.851+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezengors 12 zal in bij een vraagprijs van € 484.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezengors 12 in Puttershoek bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 499.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezengors 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.357
Verwachte verkoopprijs€ 514.144
Verwachte vraagprijs€ 484.995
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Straatbeeld van Prinsenhof 36, 3297CW Puttershoek
Prinsenhof 36
1998 · 108 m²
€ 507.569
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.357 ligt Biezengors 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biezengors 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezengors 12 in Puttershoek.

Wat is Biezengors 12 in Puttershoek waard?
Biezengors 12 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.357 (bandbreedte € 439.434 – € 559.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezengors 12 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Biezengors 12 in Puttershoek is in oktober 2026 € 484.995 (bandbreedte € 460.745 – € 509.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezengors 12 in Puttershoek?
Voor Biezengors 12 adviseren wij een bod van € 514.144 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezengors 12 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Biezengors 12 in Puttershoek bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezengors 12 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezengors 12 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 63.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezengors 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Biezengors 12 ligt rond € 499.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezengors 12?
Huishoudens in de buurt van Biezengors 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.