Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeland 8

3297GM Puttershoek

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.928
+14,5%
[ € 454.017 – € 577.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.327[ € 476.261 – € 526.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.954[ € 503.884 – € 556.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeland 8 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.928 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.788Sinds september +1,1%
+€ 65.32112 maanden +14,5%
+€ 47.86412 mnd vs. NL +10,6%
Oudeland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.928 voor Oudeland 8 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeland 8 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.954. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.928.

Verwachte verkoopprijs Oudeland 8
€ 530.954[ € 503.884 – € 556.924 ]
Verkoper houdt over€ 523.864−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.723+€ 12.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeland 8 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeland 8
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 501.327[ € 476.261 – € 526.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeland 8 adviseren wij in een bod van € 530.954, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.327 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.928+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.954+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.502+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeland 8 zal in bij een vraagprijs van € 501.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeland 8 in Puttershoek bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 515.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.928
Verwachte verkoopprijs€ 530.954
Verwachte vraagprijs€ 501.327
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Straatbeeld van Schorredijk 9, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 9
2002 · 128 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Schorredijk 3, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 3
2002 · 128 m²
€ 483.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.928 ligt Oudeland 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudeland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeland 8 in Puttershoek.

Wat is Oudeland 8 in Puttershoek waard?
Oudeland 8 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.928 (bandbreedte € 454.017 – € 577.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeland 8 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Oudeland 8 in Puttershoek is in oktober 2026 € 501.327 (bandbreedte € 476.261 – € 526.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeland 8 in Puttershoek?
Voor Oudeland 8 adviseren wij een bod van € 530.954 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeland 8 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeland 8 in Puttershoek bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeland 8 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeland 8 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 65.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Oudeland 8 ligt rond € 515.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeland 8?
Huishoudens in de buurt van Oudeland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.