Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwlust 117

3297GP Puttershoek

158 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.386
+14,5%
[ € 314.500 – € 400.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.250[ € 328.938 – € 363.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.880[ € 349.990 – € 386.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwlust 117 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.386 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds september +1,1%
+€ 45.24812 maanden +14,5%
+€ 33.15512 mnd vs. NL +10,6%
Bouwlust 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.386 voor Bouwlust 117 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwlust 117 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.880. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.386.

Verwachte verkoopprijs Bouwlust 117
€ 368.880[ € 349.990 – € 386.831 ]
Verkoper houdt over€ 363.572−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.408+€ 9.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwlust 117 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwlust 117
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 346.250[ € 328.938 – € 363.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwlust 117 adviseren wij in een bod van € 368.880, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.250 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.386+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.880+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.324+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwlust 117 zal in bij een vraagprijs van € 346.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwlust 117 in Puttershoek bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 357.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwlust 117

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.386
Verwachte verkoopprijs€ 368.880
Verwachte vraagprijs€ 346.250
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek
Biezenbleek 12
1987 · 95 m²
€ 409.964
Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.386 is Bouwlust 117 een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwlust 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwlust 117 in Puttershoek.

Wat is Bouwlust 117 in Puttershoek waard?
Bouwlust 117 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.386 (bandbreedte € 314.500 – € 400.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwlust 117 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Bouwlust 117 in Puttershoek is in oktober 2026 € 346.250 (bandbreedte € 328.938 – € 363.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwlust 117 in Puttershoek?
Voor Bouwlust 117 adviseren wij een bod van € 368.880 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwlust 117 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwlust 117 in Puttershoek bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwlust 117 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwlust 117 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 45.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwlust 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bouwlust 117 ligt rond € 357.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwlust 117?
Huishoudens in de buurt van Bouwlust 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.