Woningwaarde Molendijk 4

3297LC Puttershoek

247 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1860Bouwjaar

€ 1.817Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 448.746

+14,5%

[ € 394.896 – € 502.596 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 435.998[ € 414.198 – € 457.798 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 461.866[ € 438.221 – € 484.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 4 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.746 (€ 1.817 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.034Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 56.81612 maanden +14,5%+14,5%

+€ 41.63212 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Molendijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.746 voor Molendijk 4 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 4 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.866. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.746.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 4

€ 461.866[ € 438.221 – € 484.350 ]

Verkoper houdt over€ 455.535−€ 6.331 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 473.253+€ 11.387 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.866

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 455.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 4 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 435.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.765 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 4

Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.

€ 435.998[ € 414.198 – € 457.798 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.765[ € 1.677 – € 1.853 ]

Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern

€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 461.866, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.998 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.746+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.866+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 484.959+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 435.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 4 in Puttershoek bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 448.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 649.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.337/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194

OZB€ 31

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.337

Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1860

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.325 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.746

Verwachte verkoopprijs€ 461.866

Verwachte vraagprijs€ 435.998

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→

PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (16%)

C (23%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Arie van Drielstraat 29

Arie van Drielstraat 29

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 4 in Puttershoek.

Wat is Molendijk 4 in Puttershoek waard?

Molendijk 4 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.746 (bandbreedte € 394.896 – € 502.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 4 in Puttershoek?

De verwachte vraagprijs van Molendijk 4 in Puttershoek is in oktober 2026 € 435.998 (bandbreedte € 414.198 – € 457.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.817.

Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 4 in Puttershoek?

Voor Molendijk 4 adviseren wij een bod van € 461.866 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molendijk 4 in Puttershoek?

De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 4 in Puttershoek bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 4 in Puttershoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molendijk 4 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 56.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 4 ligt rond € 448.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molendijk 4?

Huishoudens in de buurt van Molendijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.