Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 40

3297LC Puttershoek

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.978
+14,5%
[ € 540.301 – € 687.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.740[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 40 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.978 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.887Sinds september +1,1%
+€ 77.73512 maanden +14,5%
+€ 56.96012 mnd vs. NL +10,6%
Molendijk 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.978 voor Molendijk 40 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 40 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.740. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.978.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 40
€ 634.740[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 626.508−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.585+€ 14.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.508

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 40 in Puttershoek staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Molendijk 40
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 40 adviseren wij in een bod van € 634.740, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.978+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.740+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.477+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 40 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 40 in Puttershoek bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 613.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 40

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.978
Verwachte verkoopprijs€ 634.740
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek
Biezenbleek 12
1987 · 95 m²
€ 409.964
Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.978 duidelijk in het hogere segment van Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 40 in Puttershoek.

Wat is Molendijk 40 in Puttershoek waard?
Molendijk 40 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.978 (bandbreedte € 540.301 – € 687.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 40 in Puttershoek?
Molendijk 40 in Puttershoek staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 40 in Puttershoek?
Voor Molendijk 40 adviseren wij een bod van € 634.740 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 40 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 40 in Puttershoek bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 40 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 40 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 77.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 40 ligt rond € 613.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 40?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.