Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgstraat 11

3297LE Puttershoek

246 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.609
+14,5%
[ € 503.896 – € 641.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.404[ € 528.584 – € 584.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.286[ € 559.242 – € 618.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgstraat 11 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.609 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.423Sinds september +1,1%
+€ 72.49812 maanden +14,5%
+€ 53.12312 mnd vs. NL +10,6%
Rustenburgstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.609 voor Rustenburgstraat 11 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgstraat 11 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.286. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.609.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgstraat 11
€ 589.286[ € 559.242 – € 618.109 ]
Verkoper houdt over€ 581.554−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.222+€ 13.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgstraat 11 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgstraat 11
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 556.404[ € 528.584 – € 584.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgstraat 11 adviseren wij in een bod van € 589.286, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.404 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.609+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.286+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.750+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 556.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgstraat 11 in Puttershoek bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 572.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.609
Verwachte verkoopprijs€ 589.286
Verwachte vraagprijs€ 556.404
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek
Biezenbleek 12
1987 · 95 m²
€ 409.964
Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rustenburgstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.609 duidelijk in het hogere segment van Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rustenburgstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgstraat 11 in Puttershoek.

Wat is Rustenburgstraat 11 in Puttershoek waard?
Rustenburgstraat 11 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.609 (bandbreedte € 503.896 – € 641.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgstraat 11 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgstraat 11 in Puttershoek is in oktober 2026 € 556.404 (bandbreedte € 528.584 – € 584.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgstraat 11 in Puttershoek?
Voor Rustenburgstraat 11 adviseren wij een bod van € 589.286 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgstraat 11 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgstraat 11 in Puttershoek bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgstraat 11 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgstraat 11 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 72.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgstraat 11 ligt rond € 572.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.