Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterplein 19

3297SB Puttershoek

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.383
+14,5%
[ € 469.377 – € 597.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.036[ € 492.134 – € 543.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.184[ € 521.170 – € 576.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterplein 19 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.383 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.983Sinds september +1,1%
+€ 67.53112 maanden +14,5%
+€ 49.48312 mnd vs. NL +10,6%
Winterplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.383 voor Winterplein 19 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterplein 19 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.184. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.383.

Verwachte verkoopprijs Winterplein 19
€ 549.184[ € 521.170 – € 576.030 ]
Verkoper houdt over€ 541.893−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.318+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterplein 19 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Winterplein 19
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 518.036[ € 492.134 – € 543.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterplein 19 adviseren wij in een bod van € 549.184, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.036 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.383+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.184+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.643+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 518.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterplein 19 in Puttershoek bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 533.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.383
Verwachte verkoopprijs€ 549.184
Verwachte vraagprijs€ 518.036
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorredijk 9, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 9
2002 · 128 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Schorredijk 3, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 3
2002 · 128 m²
€ 483.585
Straatbeeld van Prinsenhof 36, 3297CW Puttershoek
Prinsenhof 36
1998 · 108 m²
€ 507.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.383 ligt Winterplein 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterplein 19 in Puttershoek.

Wat is Winterplein 19 in Puttershoek waard?
Winterplein 19 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.383 (bandbreedte € 469.377 – € 597.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterplein 19 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Winterplein 19 in Puttershoek is in oktober 2026 € 518.036 (bandbreedte € 492.134 – € 543.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterplein 19 in Puttershoek?
Voor Winterplein 19 adviseren wij een bod van € 549.184 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterplein 19 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Winterplein 19 in Puttershoek bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterplein 19 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterplein 19 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 67.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Winterplein 19 ligt rond € 533.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterplein 19?
Huishoudens in de buurt van Winterplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.