Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaduwrijk 77

3297SC Puttershoek

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.274
+14,5%
[ € 396.241 – € 504.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.340[ € 415.473 – € 459.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.591[ € 439.986 – € 486.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaduwrijk 77 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.274 (€ 5.117 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.051Sinds september +1,1%
+€ 57.00912 maanden +14,5%
+€ 41.77312 mnd vs. NL +10,6%
Schaduwrijk 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.274 voor Schaduwrijk 77 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaduwrijk 77 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.591. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.274.

Verwachte verkoopprijs Schaduwrijk 77
€ 463.591[ € 439.986 – € 486.300 ]
Verkoper houdt over€ 457.241−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.013+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaduwrijk 77 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Schaduwrijk 77
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 437.340[ € 415.473 – € 459.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaduwrijk 77 adviseren wij in een bod van € 463.591, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.340 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.274+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.591+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.771+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaduwrijk 77 zal in bij een vraagprijs van € 437.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaduwrijk 77 in Puttershoek bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 450.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaduwrijk 77

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.274
Verwachte verkoopprijs€ 463.591
Verwachte vraagprijs€ 437.340
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Te Hoecke 83, 3297BZ Puttershoek
Te Hoecke 83
2025 · 79 m²
€ 361.497
Straatbeeld van Pieter van de Wallstraat 23, 3297ES Puttershoek
Pieter van de Wallstraat 23
2023 · 68 m²
€ 497.405
Straatbeeld van Zomerplein 151, 3297SE Puttershoek
Zomerplein 151
2010 · 60 m²
€ 278.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaduwrijk 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaduwrijk 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaduwrijk 77 in Puttershoek.

Wat is Schaduwrijk 77 in Puttershoek waard?
Schaduwrijk 77 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.274 (bandbreedte € 396.241 – € 504.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaduwrijk 77 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Schaduwrijk 77 in Puttershoek is in oktober 2026 € 437.340 (bandbreedte € 415.473 – € 459.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaduwrijk 77 in Puttershoek?
Voor Schaduwrijk 77 adviseren wij een bod van € 463.591 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaduwrijk 77 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Schaduwrijk 77 in Puttershoek bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaduwrijk 77 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaduwrijk 77 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 57.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaduwrijk 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Schaduwrijk 77 ligt rond € 450.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaduwrijk 77?
Huishoudens in de buurt van Schaduwrijk 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.