Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorslaan 13

3297SM Puttershoek

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.804
+14,5%
[ € 466.228 – € 593.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.773[ € 489.034 – € 540.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.274[ € 517.398 – € 571.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorslaan 13 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.804 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.943Sinds september +1,1%
+€ 67.07812 maanden +14,5%
+€ 49.15112 mnd vs. NL +10,6%
Dorslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.804 voor Dorslaan 13 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorslaan 13 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.274. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.804.

Verwachte verkoopprijs Dorslaan 13
€ 545.274[ € 517.398 – € 571.862 ]
Verkoper houdt over€ 538.026−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.329+€ 13.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorslaan 13 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Dorslaan 13
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 514.773[ € 489.034 – € 540.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorslaan 13 adviseren wij in een bod van € 545.274, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.773 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.804+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.274+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.538+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 514.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorslaan 13 in Puttershoek bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 529.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.804
Verwachte verkoopprijs€ 545.274
Verwachte vraagprijs€ 514.773
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorredijk 9, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 9
2002 · 128 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Schorredijk 3, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 3
2002 · 128 m²
€ 483.585
Straatbeeld van Te Hoecke 83, 3297BZ Puttershoek
Te Hoecke 83
2025 · 79 m²
€ 361.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.804 ligt Dorslaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorslaan 13 in Puttershoek.

Wat is Dorslaan 13 in Puttershoek waard?
Dorslaan 13 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.804 (bandbreedte € 466.228 – € 593.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorslaan 13 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Dorslaan 13 in Puttershoek is in oktober 2026 € 514.773 (bandbreedte € 489.034 – € 540.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorslaan 13 in Puttershoek?
Voor Dorslaan 13 adviseren wij een bod van € 545.274 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorslaan 13 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorslaan 13 in Puttershoek bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorslaan 13 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorslaan 13 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 67.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dorslaan 13 ligt rond € 529.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Dorslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.