Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorslaan 7

3297SM Puttershoek

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.724
+14,5%
[ € 466.157 – € 593.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.714[ € 488.978 – € 540.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.172[ € 517.339 – € 571.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorslaan 7 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.724 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.942Sinds september +1,1%
+€ 67.06812 maanden +14,5%
+€ 49.14412 mnd vs. NL +10,6%
Dorslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.724 voor Dorslaan 7 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorslaan 7 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.172. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.724.

Verwachte verkoopprijs Dorslaan 7
€ 545.172[ € 517.339 – € 571.796 ]
Verkoper houdt over€ 537.925−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.225+€ 13.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorslaan 7 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Dorslaan 7
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 514.714[ € 488.978 – € 540.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorslaan 7 adviseren wij in een bod van € 545.172, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.714 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.724+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.172+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.431+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 514.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorslaan 7 in Puttershoek bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 529.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.724
Verwachte verkoopprijs€ 545.172
Verwachte vraagprijs€ 514.714
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schorredijk 9, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 9
2002 · 128 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Schorredijk 3, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 3
2002 · 128 m²
€ 483.585
Straatbeeld van Te Hoecke 83, 3297BZ Puttershoek
Te Hoecke 83
2025 · 79 m²
€ 361.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.724 ligt Dorslaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorslaan 7 in Puttershoek.

Wat is Dorslaan 7 in Puttershoek waard?
Dorslaan 7 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.724 (bandbreedte € 466.157 – € 593.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorslaan 7 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Dorslaan 7 in Puttershoek is in oktober 2026 € 514.714 (bandbreedte € 488.978 – € 540.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorslaan 7 in Puttershoek?
Voor Dorslaan 7 adviseren wij een bod van € 545.172 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorslaan 7 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorslaan 7 in Puttershoek bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorslaan 7 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorslaan 7 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 67.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dorslaan 7 ligt rond € 529.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Dorslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.